Você sabe o que é um Crédito com Garantia de Imóvel (CGI)?

O desejo de ter a casa própria, comprar o imóvel dos sonhos, investir em um negócio, fazer aquela viagem que sempre sonhou se mantém vivo, e não é pra menos, faz parte das nossas realizações e experiências que construiremos em nossa vida.

Para isso, muitas linhas de crédito estão disponíveis, tanto nos bancões como em outras instituições financeiras.

Mas afinal, o que é o CGI?

Ele é uma linha de crédito na qual você pode usar um imóvel residencial ou comercial como garantia, desde que seja de sua propriedade. E o melhor: não é preciso vender ou sair dele. Com isso, você obtém um crédito com melhores condições para utilizar como quiser e realizar aquele sonho que só precisa de um investimento para acontecer.

Esse crédito tem um grande diferencial que é a facilidade de pagamento, possibilitando taxas mais baixas do que as linhas de crédito convencionais e você ainda conta como um longo prazo para pagar. Além disso, ele pode ser adquirido por pessoa física ou jurídica.

Como ele funciona?
– Valor de crédito entre 30 mil e 10 milhões.
– Imóvel de garantia com valor mínimo de 200 mil.
– Pagamento em até 240 meses.
– Taxa pré-fixada a partir de 1,09% ao mês.
– Taxa pós-fixada a partir de 0,75% ao mês + IPCA.
– Crédito de até 60% do valor de avaliação do imóvel.
– Só pode comprometer até 35% da renda do cliente.

E o passo a passo para conseguir, quer entender mais?

1. Análise de crédito.
2. Avaliação do imóvel e validação pela engenharia.

3. Análise jurídica e emissão de certidões.

4. Emissão de contrato.

5. Pagamento de dívidas tipo 1*.
6. Registro do contrato no cartório.
7. Pagamento de dívidas tipo 2 e 3*.
8. Pagamento ao vendedor.

*A QUITAÇÃO DE DÍVIDAS PODE SER SOLICITADA PELO BANCO EM ALGUNS CASOS.

DÍVIDAS DO TIPO 1: dívidas que oneram o imóvel, ou seja, que impedem que o imóvel seja utilizado como garantia, como financiamentos e refinanciamentos.
DÍVIDAS DO TIPO 2: dívidas fiscais e inscritas na SERASA, que podem comprometer a operação. Por exemplo: IPTU, condomínio, Receita Federal, execuções etc.

DÍVIDAS DO TIPO 3: dívidas como empréstimo pessoal, crédito consignado, cartão de crédito etc.

Nós, da Candai, somos uma assessoria financeira, que simplifica o acesso ao crédito para pessoas e empresas. Quer saber mais sobre as linhas de crédito disponíveis para o seu caso? Nós vamos desenvolver a melhor estratégia para o que você precisa.

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